ワコーレ須磨本町

  • 兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
1,880万円
33.6万円/㎡
相場
2,027万円
36.3万円/㎡
738
1,597
2,457
3,316
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,457万円
28.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレ須磨本町
1,880万円（33.6万円/㎡）/ 4階 / 55.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,880万円33.6万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2026/01/251,980万円35.4万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2026/01/012,180万円39.0万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2025/08/301,200万円22.1万円2階 54.27㎡ 3LDK北東
2025/06/201,298万円23.9万円2階 54.27㎡ 3LDK東
2025/01/241,380万円24.0万円1階 57.51㎡ 3LDK北西
2024/07/261,398万円25.8万円2階 54.27㎡ 3LDK東
2024/04/061,499万円25.9万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2024/03/291,549万円26.7万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2024/01/021,498万円27.6万円2階 54.27㎡ 3LDK南西
2023/12/211,599万円27.6万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2023/11/271,550万円28.6万円2階 54.27㎡ 3LDK南西
2023/11/251,699万円29.3万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2023/09/201,799万円31.1万円2階 57.93㎡ 3LDK南東
2023/08/241,890万円32.6万円2階 57.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ワコーレ須磨本町
神戸市須磨区須磨本町二丁目
須磨駅6分 1,880万円33.6万円55.89㎡3LDK4階 / 4階建 北1987年16戸RC
2024/02/28コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 1,790万円26.0万円68.81㎡3LDK2階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2024/03/13ライオンズマンション須磨千守町
神戸市須磨区千守町二丁目
須磨駅9分 1,580万円26.4万円59.86㎡2LDK1階 / 3階建 南1991年11戸RC
2024/05/18ライオンズマンション須磨離宮第2
神戸市須磨区桜木町二丁目
須磨寺駅4分 1,280万円26.8万円47.82㎡2LDK1階 / 3階建 北1986年24戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/10/13ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,390万円25.4万円54.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1983年29戸RC
2024/08/21グレーシィ月見山
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅3分 2,350万円35.3万円66.51㎡2LDK1階 / 4階建 南1989年27戸RC
2024/06/16ドムール板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,580万円34.2万円46.2㎡2DK7階 / 7階建 南東1984年17戸RC
2025/11/03グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,780万円31.1万円57.27㎡1LDK+S4階 / 10階建 南東1984年19戸SRC
2025/04/04ライオンズマンション須磨月見山第3
神戸市須磨区南町三丁目
須磨海浜公園駅6分 1,880万円29.0万円64.8㎡3LDK6階 / 9階建 北西1990年25戸RC
2026/02/10ビバリーハウス須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅8分 1,750万円27.0万円64.74㎡3LDK5階 / 10階建 北東1988年48戸RC
2026/02/01グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 1,447万円27.1万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1982年25戸RC
2025/04/07セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,780万円31.7万円56.19㎡2LDK2階 / 4階建 西1983年20戸RC
2025/02/25サンシャイン板宿
神戸市須磨区寺田町二丁目
板宿駅4分 1,280万円26.2万円48.77㎡3DK4階 / 6階建 西1986年25戸RC
2025/08/01シーサイドシャトー須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 1,680万円32.4万円51.84㎡2LDK4階 / 6階建 南1983年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市須磨区では25.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して51.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市須磨区
22.2万円/㎡
前年比-25.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨本町
所在地兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩6分
築年月1987年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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